Пассивный доход или дом у моря? Как выбрать страну для инвестиций

С какой суммы можно зайти в зарубежную недвижимость и что выбрать: аренду, перепродажу или второй дом?

Разбираемся, хватит ли $50 000 для старта и почему страна, в которой хочется жить, не обязательно подходит для заработка. А ещё считаем, какой капитал нужен, чтобы получать $10 000 в месяц от недвижимости.

Также в выпуске:
- Почему выбор начинается не со страны, а с вашей цели?
- Можно ли зимовать в своей квартире и одновременно получать от неё доход?
- Что проверить, если вам предлагают купить сразу три объекта в рассрочку?
- И всегда ли «инвестировать в недвижимость» означает стать её собственником?

Говорим о Мексике, США, Великобритании, Камбодже, Вьетнаме и Грузии. Отдельно обсуждаем Дубай, Бали и Таиланд. Внутри — кейс покупки и перепродажи дома в Мексике, расчёт капитала для пассивного дохода и вопросы, которые стоит задать до подписания договора.

Гость выпуска — Наталья Веснина, инвестброкер, управляющий партнёр InSmart и адвокат с 20-летним стажем. Специализируется на инвестиционной недвижимости и юридическом сопровождении сделок в России и за рубежом.

Наталья представляет компанию, работающую с обсуждаемыми инвестиционными продуктами. Оценки рынков и примеры сделок отражают её позицию и практику.

КОНТАКТЫ ГОСТЯ

Команда InSmart: https://t.me/insmart_team
Канал Vesnina&Invest: https://t.me/VesninaInvest
Сайт: https://company.insmartco.com

ТАЙМ-КОДЫ

00:00 Зарубежная недвижимость: о чём этот выпуск
01:32 Сначала цель, потом страна
02:20 С каким бюджетом можно начать
03:47 Как наращивать капитал: кейс дома в Мексике
06:28 Великобритания: инвестиции через заём компании
09:26 Право собственности и риски покупки в Мексике
11:32 Недвижимость в США без переезда
13:41 Дубай: для инвестиций или для жизни?
14:55 Бали: аренда земли и условия владения
16:31 Таиланд: инвестиции, отдых и релокация
18:35 Можно ли жить у моря и сдавать свой второй дом?
20:04 Риски, спрос и распределение денег между объектами
22:51 Сколько капитала нужно для $10 000 в месяц?
24:50 Ипотека за границей и кредитное плечо
26:05 Три объекта в рассрочку: где риск?
27:56 Как выбрать брокера и проверить компанию
30:56 Что такое дистресс-активы и откуда берутся скидки
35:05 Объект в собственность или заём компании?
36:10 Ипотека в Мексике для иностранцев
37:13 Коммерческая недвижимость и аренда в Мексике
38:57 Какую страну разобрать в следующем выпуске?

А вы для чего рассматривали бы недвижимость за границей: для дохода, роста капитала или жизни у моря? Напишите в комментариях, какую страну нам разобрать подробнее.

Подписывайтесь на «Бабки в деле». Мы, Марина и Настя, разбираемся, как больше зарабатывать, накапливать капитал и прийти к пассивному доходу за 10 лет.

#БабкиВДеле #ЗарубежнаяНедвижимость #ПассивныйДоход

Информация в выпуске носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Мы делимся мнением гостей и личным опытом. Все решения зритель принимает самостоятельно с учетом своих целей и уровня риска.

Приведённые кейсы и расчёты не гарантируют аналогичных результатов. Условия сделок, доходность и законодательство могут меняться. Обсуждение юридических вопросов не заменяет консультацию по конкретной сделке.