Пассивный ДОХОД 100 000 рублей в месяц: честный рейтинг инструментов

11 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель May 14, 2026

➤ ТЕЛЕГРАМ СДЕЛКИ: https://t.me/+pO4SzKGmOAsxYzg6
➤ MAX СДЕЛКИ: https://max.ru/join/GtOQTLcdIZPMH6ssvRe0am9RJWRSav2OSc6rn55-V24
➤ СТРАТЕГИИ НА РЫНКЕ РФ: https://t.me/BizLike/7067
➤ СТРАТЕГИИ НА РЫНКЕ США: https://t.me/BizLike/6022

Пассивный доход 100 000 рублей в месяц — это реально. Но сколько капитала нужно и какой инструмент выбрать? Считаю честно: четыре инструмента, восемь критериев, реальные цифры после налогов и инфляции.

ТАЙМКОДЫ:

0:00 — Вступление. Что считаем и зачем
0:45 — Анонс конкурса — разыгрываю книгу по инвестициям
1:15 — Восемь критериев честного рейтинга
2:30 — Методология расчёта: инфляция 7%, налоги, реальная доходность
3:10 — ОФЗ: сколько нужно капитала для 100 000 ₽ в месяц
3:50 — ОФЗ через ИИС-3: налог 0%, но деньги заморожены на 5 лет
4:30 — Квартира: считаем честно — только аренда без роста стоимости
5:10 — Коммерческая недвижимость через ИП: почему выгоднее квартиры
5:50 — Займы под залог недвижимости: НДФЛ vs ИП УСН 6%
6:20 — Итоговая таблица капитала по всем инструментам
6:45 — Поправка на инфляцию: сколько нужно получать через 5 лет
7:15 — Честный рейтинг: ликвидность
7:30 — Честный рейтинг: порог входа
7:45 — Честный рейтинг: пассивность
8:00 — Честный рейтинг: защита от инфляции
8:15 — Честный рейтинг: надёжность
8:30 — Честный рейтинг: налоговая эффективность
8:45 — Честный рейтинг: доходность реальная
9:00 — Честный рейтинг: сложность
9:15 — Итоговая таблица баллов — кто победил
9:30 — Конкурс: условия розыгрыша книги
10:00 — Риски ОФЗ: процентный и инфляционный
10:30 — Риски квартиры: простой, ремонт, управление
11:00 — Риски коммерческой недвижимости: арендатор, локация, ликвидность
11:30 — Риски займов под залог: дефолт, взыскание, ликвидность
12:00 — Выводы: какой инструмент для какой ситуации
12:30 — Итоговая таблица — сохраните

В этом видео:

- Считаю сколько капитала нужно для пассивного дохода 100 000 рублей в месяц
- Сравниваю ОФЗ, квартиру, коммерческую недвижимость и займы под залог
- Оцениваю каждый инструмент по 8 критериям с баллами — честный рейтинг
- Показываю реальную доходность после налогов и инфляции
- Объясняю риски каждого варианта

Инвестор с 20-летним опытом. Без воды — только цифры и расчёты.